الاخلال بالالتزام المدونة في عقد الايجار الموحد يعطي الصلاحية للطرف المتضرر بفسخ العقد، ومن الحالات الشائعة:
- إذا لم يقم المستأجر بدفع الإيجار المستحق أو جزء منه في غضون 30 يوماً من اشعار المؤجر بالدفع ما لم يتفق الطرفين بخلاف ذلك.
- إذا استخدم المستأجر العقار في أغراض تخالف الغرض الذي تم تأجير العقار لأجله.
- تأجير الوحدات الايجارية للغير (بالباطن) ما لم يتفقون على خلاف ذلك.
- تسبب المستأجر في أضرار جسيمة تمتد بشكل واسع للممتلكات المادية في المسكن.
- اذا استخدم المستأجر الوحدة الايجارية في أنشطة غير مشروعة.